湖北省武汉市华城广场1329平米临街商铺标的介绍

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武汉市华城广场资产项目标的介绍

路经理：15093475911

一、项目介绍

   1.项目区位

该资产位于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场小区

2.地理位置及配套

该资产位于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场23-26栋/座1，属于武汉市老城区主干道商业地段。周边商业氛围浓厚，人流量大。

   3.资产现状：

本次转让的资产项目包含证载土地使用权面积共123.77㎡、地上房屋证载建筑面积1329.84㎡，两证齐全。具体如下表：

房屋坐落	洪山区友谊大道996号华城广场23-26栋/座1
房屋状况	幢号	房号	结构	房屋总层数	所在层数	建筑面积 （平方米）	设计用途
	23-26	25-4	钢混	22	1-2	1329.84	商业服务

4.招商参考价格

    该资产项目招商参考价为3000万元，折算每平米2.26万元。

三、项目区位示意图

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四、项目优势分析

1．该资产项目权属清晰，属于个人资产，且无抵押无债务纠纷。

2．项目位于武汉市青山区友谊大道，毗邻武汉理工学院余家头校区。且位于小区出入口，适宜做金融机构、教育培训、休闲娱乐会所、小型卖场等。项目地理位置优越，商业氛围浓厚，发展潜力极大，现在正是投资的最佳时机。

3. 根据实地走访与了解，项目所在周边一、二楼商业门面租金平均为130元/平·月，一楼销售价格均在5万元/平以上。华城广场二手房住宅销售均价16000-17000 元/平。

4. 投资回报测算：目前整个商铺年租金收益为200万元/年左右，按每年平均5%的租金增长收益复利计算，12年总租金收益3183万元，可收回投资成本，资金回报周期短。该项目可以为投资者带来高效、高额且稳定的投资回报收益。

注：以上所述数据及内容仅供参考，具体以意向竞买人实地踏勘搜集数据为准。